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签订装修合同需要知道的一些细节

装修看似简单,而在实际的过程中存在着很多重要的内容,因此在签订装修合同的时候,从整个装修风格,到水管、龙头,业主们都要进行充分的规划和思考,这样可以避免日后在装修中可能存在的纠纷和矛盾,下面成都蓉易装小编就跟大家说一下装修前需要确定的项目。

在成都都是统一用的装修合同,而在签订合同的时候应再次确认:

一是装修公司的施工资格、现场考察装修公司。

首先是要求装修公司出具有法人资格的营业执照,并查看其建筑资质等级。此时应现场考察装修公司办公场地、展厅,特别是如果有在建的工地项目,也是非常有必要参观的,因为这往往也会是业主以后房屋的装修状况。

二是装修工程的施工方式

现在比较常见的几种装修方式有:清包、半包、全包,套餐等。这些装修方式看起来似乎很简单,其实是完全不同的,如果选择半包、全包、套餐这几种方式,就要特别注意包工包料的部分,因为有很多装修公司为了得到更多的利益,在施工过程中比如说替换合同中指定的主料、辅料,或者对一些不够明确的项目采用廉价的材料,这些都会对整个装修的质量产生重要的影响。

三是付款与验收

付款方式是合同中非常重要的一项。一般来说,不要在施工未完成之前付清款项,这样会令您处于一个非常被动的位置,现在有的装修公司会预付款60%而有的装修公司提供先装修,后付款的服务,或者前期收一点点定金之类,这些都需要我们根据情况去判断,把握主动性是一个非常重要的原则。验收标准也很重要,可以按成都本地的标准对工程进行验收质量。同时对于那些不满足验收标准的项目,要特别在合同中指出,应如何整改,因为在实际装修过程中我们会遇到各式各样的问题,如何能够做到把所有的大问题处理好,小问题不放过也是非常重要的。

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装修合同中的四大陷阱

1、水电改造的陷阱

在装修合同里,往往有的装修公司会以水电改造无法预估,而装修过程加价的可能性,在此如果业主之前确定好方案的化,水电改造的预算幅度5%左右,所以如果在水电改造期间如果非正常大幅加价的话,那必然就是装修陷阱了。

3、模凌两可出增项陷阱

由于装修涉及的项目非常多,而业主也不可能把每一个项目都记住,而通常在家装合同中,一般都会有这样的约定:除由于施工方的原因造成的增项外,业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。这样有的装修公司或者装修队就会设置一些增项陷阱,比如说门窗不写明,而在装修过程中就借机加价,另外比如说厨房贴墙,或者墙面的项目漏掉,这往往也是不良公司增项的理由,当然在实际的装修过程中,业主也可能根据自身需要而要求额外的增项,而此时装修公司也不会去合理的制止这些增项。

 

 

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