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高楼外墙漏水的5个原因,4个解决方法

随着城市化的进程,现在的土地价格不断攀升而建设的楼房越来越高。通过新闻媒体我们可能会看到,有的建筑工程质量不合格,高楼外墙会漏水,这严重的影响了人们的生活。那么高楼外墙漏水的原因有哪些呢?有什么解决方法呢?下面成都蓉易装饰小编就这个问题分析一下,供大家参考。

一、漏水成因。

1、在实践中,,根据防水资料功能的区别和中国南北方气候的区别,房子的防水规划带有一定的复杂性,建筑工程中的防水规划出现问题,将直接导致建筑外墙的渗漏。

2、现代房子建筑施工所选用的各种新式墙体材料根本具有孔隙率较大、吸水性较强和抗浸透才能较差的特色。因而在砌筑的进程傍边,灰缝,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的衔接方位,通常因材料在功能上的不一样而构成裂缝,进而形成墙体的渗漏疑问。

3、框架结构的外墙柱跟衔接方位,未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固,或者是拉结筋的距离、长度及数量不符合规范请求,在温度膨胀系数的区别相对较大时,则会形成衔接方位的开裂,构成漏水的多发区。

4、房子建筑墙体施工进程中,找平层以及抹灰层的砂浆没有依照规范的规划进行装备,进而形成砂浆强度的改变,根据干缩开裂疑问的发作而形成墙面的渗漏。

5、施工进程中,外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力缺乏的疑问,进而形成空鼓病害的发作,饰面砖的勾缝不行密实,呈现沙眼或者是裂缝的疑问,引起墙面渗水。

二、房子外墙渗水解决方法

1、发现外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的成因,这就能够从房子建筑所选用的资料开端剖析,因而现代许多住所都是选用的一般混凝土多孔砖材料,而通过近几年的查询使用发现,用一般混凝土多孔砖材料的外墙,多存在着外墙开裂、漏水的状况。

2、外墙悉数重新做防水。这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问,可是费时吃力,资金投入太大,在实践中常常得不到实现。

3、选用有机高分子防水资料对外墙整体处理。

主要以有机硅为主的浸透型防水剂,对底层整理干净后,用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙添补密实。然后使用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面,防水剂能够渗入水泥底层内达1cm以上。

4、对于渗漏部位重点处理。对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的合作,简单产生误会,处理难度较大。并且只能治标,不能从根本上解决疑问,常常是处理完一个漏点,水也许又会从别的单薄处渗漏出来。

以上就是成都蓉易装饰小编关于楼房外墙漏水的原因和解决方法的介绍,更多关于成都互联网装修的知识,可以访问我们的梦想改造家栏目。

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